皆様からよくご相談頂くお困りごと
~建て替えできない再建築不可物件~

  • 相続で受け継いだ物件が
    建て替えできないため売れない
  • 何社まわっても断られる
  • 仲介に出したが、3ヶ月以上経っても売れない
  • 建て替えできない再建築不可に加えて
    事故物件
    でもある
  • 相続で受け継いだ再建築不可の賃貸物件、
    売りたいが立ち退いてくれない
  • 宗教団体、反社会的勢力に居座られて
    立ち退いてくれない
  • 築40年以上、昭和56年以前の物件だからと断られる

どんな物件でもOKです!

トラブル不動産買取センター

トラブル込の物件もOK!

住人が立ち退いてくれない、反社会勢力や宗教団体、マルチ集団などが居座っている、孤独死や自殺・他殺などで事故物件化しているなどのトラブルが発生していて他社では売れないような物件も、そのままお譲りいただけます。
トラブル不動産の専門家がお客さまの安全を第一に問題を解決いたしますので安心です。

即日現金お渡し!

トラブル不動産買取センターでは最短で契約即日現金をお支払いします。
契約してから入金まで数週間~数ヶ月も待たされるということはありません。
商売では物を買ったらそのときに代金をお支払いするのが道理です。
すぐに物件を現金化したい、支払いが差し迫っているという方もご相談ください。

相続登記・確定測量図費用無料!

相続不動産を売却する際には相続登記を行わなければならず、司法書士への報酬など登記費用が発生します。
また確定測量図も作成にあたって交渉と費用が発生します。
トラブル不相談買取センターに売却いただける物件については相続登記費用・確定測量図作成費用を一切無料で行います。

残置物・特殊清掃一切不要!

残置物撤去や特殊清掃が必要な状況であってもそのままお譲りください。
当社に売却頂く場合についてはリフォームやリノベーションも含め、すべての作業は弊社で行いますので、お客さまのお手間や金銭的負担はございません
弊社では事故物件や建て替えができない物件を活用するノウハウがございますので、どんな状態の物件でも買い取らせていただきます。

何より高額売却・高価買取!包み隠さず理由を公開
~企業努力を公開!貴方の「どうせ嘘…」を解消します~

POINT1「確実に売る」仕組みを確立

多くの不動産会社がトラブル不動産を避けるのは「売れない」からに他なりません。
そして、その原因は技術力と販売網がないことが挙げられます。
弊社では事故物件や再建築不可物件、その他トラブル不動産を再生して活用するノウハウがございます。高度な物件再生技術で魅力ある物件に蘇らせることが可能です
さらに、弊社独自の販売網を整備しているから、売れない物件が発生することはありません。
確実に売る仕組みがあるからこそ、どんな物件であっても高値での売却・買取ができるのです。

POINT2無駄な在庫化を徹底排除

不動産業者にとって在庫化した物件は悩みのタネです。
利益を圧迫するため買取価格にも影響が出てしまいます。
トラブル不動産買取センターではお客さまから物件をお譲りいただいた後にリフォームやリノベーションをした上で販売しております。
それ以外にも賃貸やシェアハウス、企業の保養所など、さまざまな用途で活用しているため、お客さまからお譲りいただいた物件が無駄な在庫になることはありません
買い取らせていただいた物件はほぼ100%収益化できるからこそ、高価買取が可能です。

POINT3徹底したコストカット

多くの不動産会社、特に有名企業や大手ではCMや新聞広告、チラシや雑誌の掲載などの広告宣伝費を使って集客をしています。
その費用を賄うためには物件を安く仕入れて高く売らなければならず、どうしても安値でしか売却できません。
他社の査定額が低いのはこうした事情もあるからです。トラブル不動産買取センターでは集客をインターネットに絞るなどコストダウンを行っております。
そのため、浮いた金額を買取価格に上乗せしてお客さまに還元することができるのです

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お電話でのご相談

0467-28-8972

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売却をお急ぎの方

080-4792-8546

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売却・買取可能な物件の一部をご紹介

間口2m未満

いびつな形の土地

15坪以下の敷地

建物の周囲が他人の家

出入り口の一部が他人所有

面してる道路が4m未満

上記はよくある一部です。
その他のケースでも対応できますので
お気軽にご相談ください。

どんなトラブルが関係していてもOK!

事故物件でもある

事故物件とは過去に人が亡くなった事実がある物件のことです。
特に殺人事件などの他殺や自殺、孤独死などがあった物件はたとえ特殊清掃などをしてきれいにしても人に「怖い」「縁起が悪い」と感じさせる”心理的瑕疵”があるため、一般的に極めて売りづらくなり、売れたとしても二束三文にしかならないケースがほとんどです
トラブル不動産買取センターでは建て替えができない状態に加えて、こうした事故物件であっても対応可能です。

立ち退いてくれない

賃貸の借り主が立ち退きに応じてくれない、反社会勢力、宗教団体、マルチ団体などが居座っている、共同名義人が売却に同意してくれないなどのトラブルで困っている物件に関してもご相談ください。
売却いただければあとは弊社でトラブルを解決いたしますので、お客さまはもう悩まれる必要はありません
代金は最短で即日お支払いしますので、家賃の未納などで金銭的に困られている方のお力にもなれます。

他社に断られる

一般的な不動産会社は上記のような事故物件やトラブルが発生している物件、建て替えができない、いわゆる再建築不可物件を避ける傾向があります。会社によっては話すら聞いてもらえないこともあり得ます。
どこの仲介会社や買取会社に行っても断られたような物件でも、トラブル不動産買取センターなら高額売却・高価買取が可能です。
20社以上あたってすべてに断られたような物件であっても、弊社で買い取らせていただいたという実績もあるほどです
他社で断られたとしても諦めないでください。

相続問題を抱えている

相続不動産は財産分与をして相続登記を行わないと売却することができません。
親族や兄弟などで相続争いになっている、共有持分(複数人が共同で不動産の所有権を持っている状態)で相手方が売却に同意していないなど、相続不動産でトラブルを抱えられているケースでも弊社なら対応可能です。
費用がかかる相続登記の手続きも弊社なら無料で行います。物件が活用できて相続トラブルも解決できるので一石二鳥です
※登記費用無料は弊社買取の場合に限ります。

海が見える物件はより高査定額!

不動産はさまざまな要因で価格が左右されます。
再建築不可物件は建て替えができないため活用方法が限られています。
それに加えて建物の築年数も古いため、なかなか高値で売れません。
一方でリゾート地などの人気のエリアにある物件は好条件で売れる可能性があります

では、需要が高い立地にある再建築不可物件はどうでしょうか?
おそらく多くの不動産会社では買取に難色を示すでしょう。
いくら人気が高いエリアにあったとしても、再建築不可というマイナス要素を払拭できないからです。

トラブル不動産買取センターでは前述のとおり独自の再生ノウハウと販売網があります。
特に鎌倉、逗子、葉山、藤沢、湘南といった人気エリアで海が見える物件であれば、再建築不可物件であっても高値で売却できる可能性がありますので、ぜひご相談ください。

まずはお気軽にご相談ください

建て替えができない物件や事故物件、その他トラブルが発生している不動産の所有者様の悩みは尽きることがありません。
「なかなか物件が売れない」「どこに行っても断られる」……こうしたストレスは当事者にしかわからないものです。
また、トラブル不動産のオーナーさまの中には家賃滞納などで金銭的に困窮されている方も少なくありません。
私たちはそういった苦境を幾度となく目の当たりにしてきました。
問題が深刻になりすぎて「もう少し早く相談してくれれば……」と感じたこともあります。

不動産に関するトラブルでお困りの方、物件が売れなくて悩まれている方をなんとか助けたいという想いで、このトラブル不動産買取センターを設立しました。
きっとお力になれることがありますので、まずは私たちにご相談ください。

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まずはメールでご相談・査定依頼

ご相談専門ダイヤル 0467-28-89720467-28-8972

受付時間 平日9:00~18:00(定休日 土日祝)

売却をお急ぎの方 080-4792-8546080-4792-8546

仲介業者からの査定依頼はお断りしております。
商品化した後、物件の販売時にご協力宜しくお願い致します。