再建築不可物件

2022年09月01日

再建築不可物件所有者の後悔の声 ~購入・売却で後悔しないために~

建築基準法の条件を満たしていない物件は再建築不可物件と呼ばれ、既にある家を解体し更地にしてしまうと新しい家を建てられません。デメリットだけではなくメリットも持つ再建築不可物件の購入・売却で、後悔しない

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2022年08月26日

再建築不可物件のリフォームって補助金は出る? 自治体別に例を挙げてご紹介!

物件へのリフォームにはさまざまな補助金が用意されています。その対象には再建築不可物件も入っています。そこで本記事では、自治体別に具体的な例を挙げてリフォーム補助金をご紹介していきます。 再建築不可物件

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2022年08月25日

【再建築不可物件でコンテナハウス運用】 持て余した土地を有効に活用するために

建物の建て替えが許されない再建築不可物件ですが、コンテナハウスを設置するという裏技があります。普通の家と同じというわけにはいかないかもしれませんが、この方法で土地を有効活用できるかもしれません。 今回

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2022年08月14日

【再建築不可物件の増築】 増築可能にする方法と注意点

建物を新たに建てることが認められていない再建築不可物件ですが、増築の場合はどうなのでしょうか?新築はダメでも従来の建物に手を加えたり追加したりする増築ならなんとなく認められるような気もします。 今回は

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2022年06月15日

藤沢市の「道路境界線」設定ミス。再建築不可物件の驚愕ニュースを専門家視点で解説

これまで当サイトでは再建築不可物件に関する規制や再建築できるようにするための条件について、さまざまな角度からご説明してきました。 最近、建築基準法の接道義務の規制が改めて厳しいものであることを感じさせ

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2022年05月20日

【必見!】再建築不可物件の正しい調べ方~物件の本当の価値をお伝えします!~

「自宅が再建築不可物件かもしれない」「再建築不可物件かどうかわからない」……そんな方もいらっしゃるかと思います。物件を売却する上では再建築不可物件に該当するかどうかが非常に重要となってきます。仮に再建

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2022年05月20日

【再建築不可物件は私道に接道しているだけで認定…とは限りません!】本当の見極め方をお伝え!

建て替えや増改築が認められていない再建築不可物件。所有されている不動産が再建築可能なのか不可なのかを判断するキーワードは「道路」です。ざっくりと言ってしまえば再建築不可物件とは道路に接していない物件の

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2022年05月18日

【再建築不可物件がローンを組んでも求められる理由とは?】買い手の本当の心理に迫る!

なかなか買い手が見つからず、見つかったとしても安値でしか売れない……再建築不可物件は非常に売りにくい物件ですが、同じように買い手の方にとってもなかなかハードルが高いです。 買い手の心理を知ることで、再

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2022年05月18日

【再建築不可物件の土地はどう活かすべき?】利益を最大化させる方法を解説!

建て替えや増築が認められていない再建築不可物件。 住むことも売ることもできずに悩まれている方も少なくないのですが、それ以外で活用する手立てはあるのでしょうか? 再建築不可物件は基本的にリフォームするか

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2022年03月05日

再建築不可物件の固定資産税・都市計画税を徹底解説!

再建築不可物件であれ、普通の物件であれ、不動産を所有しつづける以上はコストがかかります。その代表的なものとして挙げられるのが「固定資産税」と「都市計画税」という税金です。再建築不可物件か普通の物件か?

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