専門買取業者が分析!鎌倉市には事故物件が多いってほんとなの?

2023年02月27日

ご自身が所有されている不動産が不幸にも事故物件となってしまうと、さまざまな苦労をすることになります。近年自殺によって事故物件化してしまうケースが増えてきており、鎌倉市でも例外ではありません。

気が滅入る内容ではありますが、不動産の所有者としては事故物件の現状や事故物件化した際の対応方法についても知っておく必要があります

神奈川県の自殺者数

日本では毎年2万人もの方が自殺によって命を落とされています。特に20~30代の若年層の死因の第1位は自殺であり、自殺死亡率は先進7カ国の中でもっとも高いです。ニュースや新聞で自殺に関する報道を見ない日はないといってもいいくらいの状況で、大物芸能人が自殺するケースも相次いでいます。

神奈川県の令和3年度の自殺者数は1,222人で、以前と比較すると高い水準を推移しています。その原因としては病気や人間関係などが挙げられますが、特に近年ではそれに加えて新型コロナ禍による経済的な困窮や慣れない生活様式に対するストレス、孤独感、将来への不安感などで自ら命を断たれてしまわれる方も増えているようです

鎌倉市の自殺者数推移

鎌倉市の自殺者数は平成23年の43人をピークに徐々に減少してきていますが、平成29年に再度増加に転じ28人に。令和2年度は31人、令和3年度は21人でした。男女比は男性が66.2%、女性が33.8%で、男性のほうが2倍となっています。これは全国値と同様です。年代は男性については50代が一番多く、次いで40代、30代となっていますが、女性は年代によってそれほど差はありません。

また、衝撃的なのは自殺未遂率です。警察庁自殺統計によると、鎌倉市で自殺未遂を図ったことがある人は17%にのぼることがわかりました。およそ5~6人のうち1人は自殺をしようと試みたことがあるということになります。決して自殺は他人事ではないと実感させられるデータです。

鎌倉市の事故物件に関する声

SNSで検索してみると、「鎌倉市では事故物件が多くないか?」「なぜ鎌倉市では事故物件がたくさんあるのか?」といった意見が散見されます。また、「鎌倉幕府があった関係でそもそも鎌倉市の物件のほとんどは事故物件」という論調も見かけます。さすがにこれは極論かもしれませんが、いずれにせよ鎌倉市には事故物件が多いというイメージを抱かれている方が少なくないようです。

以下でSNSに挙げられた意見について見てみましょう。

S N S の 声

Twitter@KamakuraZikobukken

鎌倉はなぜ事故物件が多いのかという疑問

Twitter@KamakuraZikobukken

鎌倉事故物件多すぎるという内容

Twitter@KamakuraZikobukken

鎌倉全土が事故物件

Twitter@KamakuraZikobukken

鎌倉幕府滅亡と関係して、鎌倉は市街地の8割が事故物件ではないか

「いきるを支える鎌倉・逗子・葉山実行委員会」の立ち上げ

自殺者あるいは自殺未遂者が増加する状況を、自治体も手をこまねいて見ているわけではありません。神奈川県では10年以上前から自殺対策を強化しており、啓発活動などを続けてきました

平成21年には鎌倉市、逗子市、葉山町と神奈川県(鎌倉保健福祉事務所)、民間の機関(地域生活サポートセンターとらいむ、鎌倉市社会福祉協議会、逗子市社会福祉協議会、葉山町社会福祉協議会)が連携し、「いきるを支える鎌倉・逗子・葉山実行委員会」が設立されました。自殺予防のための講演会や普及活動を進め、自殺や精神疾患に対する理解を深め、お互いに支え合うまちづくりを目指しています

鎌倉市で事故物件所有者になったら

不幸にも所有されている物件が事故物件化してしまった場合、家賃や売値は周辺の相場と比較して20~40%ほど下落してしまいます。自殺で住人が亡くなった事実は「心理的瑕疵」に該当し、借り主や買い主に対して告知をしなければなりません。仮に告知をしなかった場合は損害賠償請求や契約解除請求などをなされるおそれもあります

人口が減少する中で不動産も飽和状態となりつつあります。事故物件になってしまうと借り手や買い手が見つからず、見つかったとしても賃料や売却益が大幅に下がってしまう可能性が大です

鎌倉市の訳あり物件専門業者

事故物件を確実に手放したい、売却して利益を得たいということであれば、不動産買取業者に依頼するのが一番。買い主は買取業者になるので、確実に売却することが可能です。

藤沢市で事故物件も含めた訳あり物件でお困りなら、トラブル不動産買取センターにご相談ください。特殊清掃や残置物撤去は不要そのまま物件をお譲りいただけ、代金も即日お支払い可能です事故物件であっても好条件で買取らせていただきます。

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